Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stadtlauringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stadtlauringen und Umgebung interessant? Stadtlauringen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schweinfurt. Der Kreissitz befindet sich in Schweinfurt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stadtlauringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stadtlauringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek wird in erster Linie durch eine mit 10.000 € gesicherte Rückzahlung eines Wohnungsbaudarlehens finanziert Darüber hinaus ermöglichen Umkehrhypotheken komplexere oder kompliziertere Steuergutschriften und andere Änderungen an den Anlageklassen So können bei Umkehrhypotheken Zinsen für die Immobilie bis zu einem Betrag von 5.000 € abgezogen werden, was in der Regel weniger ist als der Zinssatz, der bei einer Hypothek gezahlt wird Darüber hinaus sind für den Betrieb einer solchen Anlageklasse keine nennenswerten Gebühren erforderlich. Aber Baujahr in Stadtlauringen? Viele umgekehrte Hypotheken nicht verlangen, dass der Hypothekenschuldner zahlen alle anderen Grundsteuern und andere Grundsteuern Zum Beispiel, in Illinois die Grundsteuer von einer Person, die auf dem Grundstück lebte geschuldet ist eine Verbrauchssteuer Zum Beispiel, wenn der Verkäufer bezahlt Steuern, die zu einem lokalen Satz gezahlt werden, weil die Grundsteuern als hoch sind, kann diese Person eine einmalige € 11 25 zusätzliche Verbrauchssteuer Zahlung auf das Eigentum, oder bis zu € 10 00 pro Jahr auf Zinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.134 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SW, GEO |
| Fläche | 841 km² |
| Postleitzahlen | 97488 |
| Verwaltungssitz | Schweinfurt |
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