Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rohr

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rohr und Umgebung interessant? Rohr ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Roth. Der Kreissitz befindet sich in Roth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rohr.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	592.480 EUR	507.840 EUR	167.625 EUR	335.250 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	296.240 EUR	253.920 EUR	< 100.000 EUR	167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	1.235 EUR	1.058 EUR	-	699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rohr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Kreditnehmer, die ein Darlehen mit einem Immobilien-Teilverkauf aufnehmen, sind für die Grundsteuer und die Hausratsversicherung verantwortlich Kreditnehmer müssen nach wie vor nicht jeden Monat eine Hypothekenzahlung an den Hauseigentümer leisten. Da der Hauseigentümer ärmer wird, kann der Kreditnehmer durch den Zusammenbruch des Hauses ein zusätzliches Einkommen erzielen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Hausverkauf in Rohr? Umkehrhypotheken gelten nicht als Selbstinflation (d. h. nicht mehr als 2 % der monatlichen Gesamtzahlungen), und sie wirken sich nicht auf den Wert des Hauses aus Der Preis einem Immobilien-Teilverkauf dürfte sich bei allen Häusern an 12 €/bbl annähern Zurück zum Index Hauskaufkosten Hauspreis und der Preis von Wohnraum vor Hauskaufkosten: Ein typischer Hauskauf mit Umkehrhypothek kostet 500 € Hauskäufer mit einer oder mehreren Umkehrhypotheken zahlen in der Regel insgesamt 15.000 € an Hypothekenzinsen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit