Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Abenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Abenberg und Umgebung interessant? Abenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Roth. Der Kreissitz befindet sich in Roth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Abenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Abenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Antrag für eine umgekehrte Hypothek (ein genehmigter Antrag für eine umgekehrte Hypothek) ist beim New York State Bundesbauministerium, Department of Transportation, Department of Social Services, State Farm Bureau, State Farm Financial Services und der Bank of New York Mellon erhältlich. Der Antrag kann auch bei einer örtlichen Strafverfolgungsbehörde, dem EU Department of State oder einer anderen staatlichen Stelle oder staatlichen Einrichtung eingereicht werden, wenn die staatliche Stelle solche Informationen bereitstellt. Und Gewerbeimmobilie in Abenberg? Wenn ein Teilverkauf ausläuft, muss der Darlehensnehmer eine weitere Darlehensänderung vornehmen (z. B. ein neues oder umgebautes Haus). Die Änderung muss zum Zeitpunkt der Sterbeurkunde des Darlehensnehmers erfolgen und nicht vor dem Datum, an dem das neue Haus gebaut wird, wenn das neue Haus noch nicht gebaut wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie deckt keine Kapitalmängel oder andere Besonderheiten der Häuser ab, in denen die Hypothek ursprünglich erworben wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.520 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RH, HIP |
| Fläche | 895 km² |
| Postleitzahlen | 91183 |
| Verwaltungssitz | Roth |
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