Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wendelstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wendelstein und Umgebung interessant? Wendelstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Roth. Der Kreissitz befindet sich in Roth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wendelstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wendelstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist immer einen bestimmten Geldbetrag wert, verglichen mit dem Eigenkapital, das dadurch eingespart wird Diese Verhältnisse gelten für den Anteil jeder Wohnung am Gesamtwert des Wohneigentums (die prozentuale Veränderung einer überteuerten Wohnung von Jahr zu Jahr) Die Hypothekenschuld wird in der Regel durch das Eigenkapital der Wohnung getilgt, wobei ein Teil oder die gesamte Schuld geliehen und der Rest zurückgezahlt wird Das Eigenkapital, das Teil des Anteils der Wohnung am Eigenkapital ist, wird als Eigenkapital bezeichnet (die Hauptdifferenz der Wohnung gegenüber der Hypothekenschuld vieler Haushalte). Die allgemeine Meinung zu Bausubstanz in Wendelstein? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditnehmer, auf das im Laufe der Zeit aufgebaute Vermögen zuzugreifen, und zwar rechtzeitig und ohne den Geldbetrag in der Wohnung zu erhöhen, und gilt auch als Hauskredit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.520 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RH, HIP |
| Fläche | 895 km² |
| Postleitzahlen | 90530 |
| Verwaltungssitz | Roth |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wendelstein (Preise in EUR pro m²)
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