Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Rohr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rohr und Umgebung interessant? Rohr ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Roth. Der Kreissitz befindet sich in Roth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rohr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rohr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Roth
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ein Darlehen mit einem Immobilien-Teilverkauf aufnehmen, sind für die Grundsteuer und die Hausratsversicherung verantwortlich Kreditnehmer müssen nach wie vor nicht jeden Monat eine Hypothekenzahlung an den Hauseigentümer leisten. Da der Hauseigentümer ärmer wird, kann der Kreditnehmer durch den Zusammenbruch des Hauses ein zusätzliches Einkommen erzielen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Hausverkauf in Rohr? Umkehrhypotheken gelten nicht als Selbstinflation (d. h. nicht mehr als 2 % der monatlichen Gesamtzahlungen), und sie wirken sich nicht auf den Wert des Hauses aus Der Preis einem Immobilien-Teilverkauf dürfte sich bei allen Häusern an 12 €/bbl annähern Zurück zum Index Hauskaufkosten Hauspreis und der Preis von Wohnraum vor Hauskaufkosten: Ein typischer Hauskauf mit Umkehrhypothek kostet 500 € Hauskäufer mit einer oder mehreren Umkehrhypotheken zahlen in der Regel insgesamt 15.000 € an Hypothekenzinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.520 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RH, HIP |
| Fläche | 895 km² |
| Postleitzahlen | 91189 |
| Verwaltungssitz | Roth |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rohr (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern