Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Georgensgmünd
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Georgensgmünd und Umgebung interessant? Georgensgmünd ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Roth. Der Kreissitz befindet sich in Roth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Georgensgmünd.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Georgensgmünd. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Allerdings wird der Darlehensbetrag oft auf einen niedrigeren Betrag für ein Darlehen festgesetzt, das vom Darlehensnehmer "außer Kraft gesetzt" wird, was den Darlehensnehmern einen größeren Einfluss auf die Zahlungen gibt, und der Hypothekarkreditgeber kann höhere Zinssätze oder Strafen auferlegen, wenn der Saldo über das normale Maß des Darlehensnehmers ansteigt und das Einkommen oder Gesamteinkommen des Darlehensnehmers überschreitet Die Kreditgeber sind verpflichtet, denjenigen, die ihr gesamtes oder einen Teil des mit der Hypothek aufgenommenen Vermögens verloren haben, rechtzeitig und nach billigem Ermessen zu entschädigen. Allerdings zahlt ein Nachlass in der Regel die Hauptschuld, nachdem der Nachlass alles verkauft hat. Details zu Maklerprovision in Georgensgmünd? Ein Hausbesitzer, der weniger als 6.000 Euro im Jahr verdient, kann immer dann zum Hauskauf zurückkehren, wenn sein Nettoeinkommen weniger oder gleich 50.000 Euro beträgt, und während der Laufzeit einem Teilverkauf einen erheblichen jährlichen Gewinn von 25 % oder mehr erzielen, da er jahrelang in seinem Haus lebt. Das Darlehen Wohneigentum bietet eine stabile Finanzierungsquelle für jedermann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.520 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RH, HIP |
| Fläche | 895 km² |
| Postleitzahlen | 91166, 91166 |
| Verwaltungssitz | Roth |
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