Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Röttenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Röttenbach und Umgebung interessant? Röttenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Roth. Der Kreissitz befindet sich in Roth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Röttenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Röttenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrdarlehen sind in der Regel nicht für die Öffentlichkeit zugänglich. Lehnt jedoch ein Immobilieneigentümer die Gewährung einem Immobilien-Teilverkauf ab, kann er aufgefordert werden, den gesamten Restbetrag der Immobilie an eine andere Einrichtung zu zahlen, anstatt die Immobilie für das Haus zu kaufen. Schlagwort Finanzierungsrechner in Röttenbach? Umkehrhypotheken führen seltener zum Tod einer älteren oder kranken Person Wenn die Umkehrhypothek nicht bezahlt wird, wird der überfällige Kreditsaldo (oder wenn der Kreditnehmer ein Teilverkauf beansprucht) an den Kreditgeber auf die Umkehrhypothek gesetzt Die Umkehrhypothek dient nur zur Deckung eines Teils des Hypothekensaldos Viele Umkehrhypotheken werden denjenigen angeboten, die mehr als fünf Jahre ab dem Datum der Antragstellung leben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.520 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RH, HIP |
| Fläche | 895 km² |
| Postleitzahlen | 91187 |
| Verwaltungssitz | Roth |
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