Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Spalt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spalt und Umgebung interessant? Spalt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Roth. Der Kreissitz befindet sich in Roth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spalt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spalt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer stirbt, wird die Hypothek nicht vollstreckbar, d. h., sie ist bis zum Abschluss eines neuen Mietvertrags unbelastet von den Zinsen für die Umkehrhypothek. In manchen Situationen kann ein Kreditnehmer jedoch die Umkehrhypothek während einer neuen Mietvertragsverlängerung in Anspruch nehmen Dies ermöglicht es dem Kreditgeber, das Haus sofort oder für einen großen Teil der Zeit zu verkaufen, wenn er dies wünscht. Teilverkauf im Zusammenhang mit Maklercourtage in Spalt? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine von mehreren Arten sein Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer, die bestehenden Investitionsjahre zu verlängern, um einen Teil der Kosten für die Hausrenovierungen zu übernehmen, über die das Haus in Privatbesitz ist Der Kreditnehmer kann auch andere Optionen verfolgen, die auf der Erschwinglichkeit oder anderen Faktoren wie Grundsteuern oder anderen Finanzierungsüberlegungen basieren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch zusätzliche Investitionsmöglichkeiten bieten, insbesondere für Personen, die jünger als 70 Jahre alt sind Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine von vier Formen sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.520 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RH, HIP |
| Fläche | 895 km² |
| Postleitzahlen | 91174 |
| Verwaltungssitz | Roth |
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