Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thalmässing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thalmässing und Umgebung interessant? Thalmässing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Roth. Der Kreissitz befindet sich in Roth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thalmässing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thalmässing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie Sie die richtige Umkehrhypothek für Ihr Haus auswählen Im Allgemeinen haben die meisten Umkehrhypothekendarlehen eine monatliche Zahlungsstruktur, die es dem Darlehensnehmer erschwert, einen Teil des Darlehenssaldos in voller Höhe zu einem beliebigen Zeitpunkt vor oder nach der Auszahlung des Darlehens zu zahlen. Viele Umkehrhypotheken bieten monatliche Zinszahlungen, die in der Regel auf dem aktuellen Marktpreis der Immobilie basieren, als Prozentsatz des Gesamtbetrags Ihres Saldos. Die Meinung der Bundesregierung zu Hauskauf in Thalmässing? In den meisten EU-Haushalten wird dieser Saldo auf 5 25 % steigen Unter der Obama-Regierung stieg die Zahl der Umkehrhypotheken in der EU von 2010 bis 2013 um etwa 30 000 Im gleichen Zeitraum stieg die Zahl der Umkehrhypotheken um 10 9 % 2012 wiesen 682 von 730 (9,8 %) EU-Eigenheimen 2 oder mehr Umkehrhypotheken auf. Die EU-Notenbank hatte festgestellt, dass Umkehrhypothekendarlehen häufig nur dann zum Verkauf angeboten wurden, wenn die zugrunde liegende Hypothek nicht vor Fälligkeit abbezahlt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.520 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RH, HIP |
| Fläche | 895 km² |
| Postleitzahlen | 91177 |
| Verwaltungssitz | Roth |
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