Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hilpoltstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hilpoltstein und Umgebung interessant? Hilpoltstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Roth. Der Kreissitz befindet sich in Roth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hilpoltstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hilpoltstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen zahlt der Darlehensgeber die Einnahmen aus dem Haus an die Immobilie zurück, während der Restbetrag des Darlehens an die Gemeinde ausgezahlt wird. Wenn Wohneigentum für einen kurzfristigen Kredit zur Verfügung steht, weil es dem Eigentümer einen echten und erheblichen Anreiz bietet, das Haus zu kaufen, zu verkaufen oder auszuziehen, können Umkehrhypotheken angeboten werden Wenn der Wert des Hauses jedoch gering ist, gilt die Umkehrhypothek als nicht durchsetzbar. Schlagwort Baujahr in Hilpoltstein? Eine der gebräuchlichsten Umkehrhypotheken ist ein Teilverkauf mit umgekehrter Haftung, die so konzipiert ist, dass sie sowohl die Rate, mit der der Kreditnehmer Eigentum erwirbt, als auch den Wert des gesamten Eigentums in seinem Haus erhöht Hausbesitzer und andere Immobilieneigentümer müssen in der Regel den vollen Kapitalbetrag des gezahlten Zinssatzes zahlen, können aber unter bestimmten Umständen eine Nachzahlung erhalten, die den Zinssatz übersteigt, der beim Erhalt des Darlehens für das Haus berechnet wurde (einschließlich eines Teils der Nettozinsen). Umkehrhypotheken sind in der Regel für Miethilfe verfügbar oder werden von einem unabhängigen Kreditgeber angeboten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.520 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RH, HIP |
| Fläche | 895 km² |
| Postleitzahlen | 91161, 91161 |
| Verwaltungssitz | Roth |
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