Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Volkenschwand
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Volkenschwand und Umgebung interessant? Volkenschwand ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Volkenschwand.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Volkenschwand. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen sollte der Kreditnehmer damit beginnen, den Rest des zusätzlichen Kreditsaldos an den Nachlass zurückzuzahlen und jederzeit bis zu 10 % des ausstehenden Werts des Hauses einzubehalten sowie in Fällen, in denen der Wert nicht ausreicht, z. B. wenn er 30 % des Werts des Hauses übersteigt Verlängerungen Reservieren Sie Ihre zwangsversteigerte Immobilie Sobald das Eigentum an der Immobilie erworben wurde, wird der Hypothekenerlös an den Verbraucher ausgezahlt, wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist, um das Kapital zu ersetzen. Würden Sie Eigentumgswohnung in Volkenschwand? Umkehrhypotheken sind teurer zu versichern und eignen sich in der Regel eher für aktuelle, reife Kreditnehmer Für fortgeschrittene Kreditnehmer dauern Umkehrhypotheken in der Regel 3 bis 6 Monate bis zur vollständigen Entlastung und müssen am ersten Tag des letzten Jahres des Ruhestands der Kreditnehmerfamilie bezahlt werden Alterseinkünfte sind in der Regel nach 3 oder sechs Monaten Dienstzeit (je nach Alter des Steuerzahlers) nicht mehr verfügbar, so dass einige dieser Rentner in der Lage sein könnten, mehr Geld aus einem Immobilien-Teilverkauf herauszuholen, wenn sie sich von einem Finanzberater beraten lassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KEH, MAI, PAR, RID, ROL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 84106 |
| Verwaltungssitz | Kelheim |
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