Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Abensberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Abensberg und Umgebung interessant? Abensberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Abensberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Abensberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie trägt der Tatsache Rechnung, dass im Haus des Kreditnehmers kein Geld mehr vorhanden ist und die Hypothek ausläuft, und dass, wenn es wirklich nur ein Darlehen gibt, das angeboten werden kann, das Haus des Kreditnehmers in der Zwangsversteigerung ein viel besserer Ort ist, um zu investieren Verhandlung einem Immobilien-Teilverkauf Der Kreditgeber oder ein anderer Kreditgeber, der für eine umgekehrte Hypothek wirbt, kann einen neuen Kreditnehmer auffordern, die umgekehrte Hypothek auszuhandeln, indem er eine Anzahlung von 200 € oder mehr leistet. Diese Anzahlung ist in der Regel eine feste monatliche Zahlung des Kapitals oder des gesamten Kapitals. Gibt es Alternativen zu Reihenhaus in Abensberg? (Weitere Informationen zur Ermittlung Ihres eigenen Wertes finden Sie bei der National Association for Mortgage and Housing Statistics (Nationale Vereinigung für Hypotheken- und Wohnungsbau-Statistiken), wo Sie erfahren, wie viel Geld Sie für eine umgekehrte Hypothek benötigen) Wann sollte man ein Teilverkauf aufnehmen? Es gibt zwar keine spezifische Regel für die Umkehrung einem Teilverkauf, aber die Richtlinien besagen, dass ältere Menschen, die ein Haus besitzen, das einen erheblichen Betrag an unbezahlten Steuern aufweist, ihren Kredit auf ihr Haus nicht umkehren sollten Wenn die Steuern niedrig sind, sollten die Kreditnehmer ein Konkursverfahren einleiten, um eine Pfändung zu erwirken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KEH, MAI, PAR, RID, ROL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 93326 |
| Verwaltungssitz | Kelheim |
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