Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Painten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Painten und Umgebung interessant? Painten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Painten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Painten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Darlehen können allen Personen mit einem Einkommen unter 250.000 € angeboten werden; Personen mit einem Einkommen zwischen 250.000 € und 499.999 € erhalten in der Regel eine umgekehrte Hypothek. Ein Beispiel für die Vorteile von umgekehrten Hypothekendarlehen Viele ältere Menschen, die ein Teilverkauf aufnehmen möchten, können das zusätzliche Eigenkapital, das sie zu Hause aufgebaut haben, optimal nutzen. In einer Zeit, in der die Immobilienpreise zwischen 1995 und 2003 um Hunderte von Prozent gestiegen sind, kommen viele ältere Menschen für ein Teilverkauf in Frage. Wie sieht es aus mit Kreditvermittler in Painten? Der Wert des Darlehensnehmers wird bei der Berechnung des Zinssatzes für ein Teilverkauf mit Inflationsausgleich überhaupt nicht berücksichtigt. Wenn es sich bei dem Hauptwohnsitz des Verkäufers um einen Wohnsitz mit einer Mindestwohnung handelt, muss der Kreditgeber die Miete für den Hauptwohnsitz des Mieters an den Mieter zahlen, bevor der neu berechnete Wert angesetzt wird Nachdem der Mieter die Miete gezahlt hat, werden die Zinsen und Strafgebühren des Kredits zum Saldo auf der Rückseite hinzugerechnet Dies kann dazu führen, dass ein großer Teil des Kreditsaldos steigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KEH, MAI, PAR, RID, ROL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 93351 |
| Verwaltungssitz | Kelheim |
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