Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Biburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Biburg und Umgebung interessant? Biburg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Biburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Biburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So können die Zinsen auf die umgekehrte Hypothek fallen, anstatt an den Kreditnehmer gezahlt zu werden In den meisten Fällen ist eine Hypothek für zwei Jahre nicht erforderlich, um den Betrag einer zweiten Hypothek zu zahlen Für einen Erwachsenen, der mehr als eine Hypothek hat und den Kauf einer zweiten Hypothek in Betracht zieht, wird dies im Allgemeinen als eine zweite Hypothek betrachtet, die nicht gezahlt werden sollte, es sei denn, Sie haben mehr als zwei. Doch Teilverkauf in Biburg? Wenn ein Haus verkauft wird, muss das Hypotheken- oder Versorgungsunternehmen eine monatliche Tilgungszahlung erheben, die drei Jahre lang 5.000 EUR beträgt. Darüber hinaus muss die Tilgungszahlung monatlich oder so lange geleistet werden, bis die Immobilie verkauft wird oder das Hypotheken- oder Versorgungsunternehmen ein neues, umgebautes Haus kauft Dies wird als "Mietoption" bezeichnet Wird das Haus nach Ablauf aller Jahre verkauft, verringert sich der Zinssatz um eine Rate pro Jahr, so dass der Hauseigentümer einen festen monatlichen Zinssatz erhält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KEH, MAI, PAR, RID, ROL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 93354 |
| Verwaltungssitz | Kelheim |
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