Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neustadt an der Donau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neustadt an der Donau und Umgebung interessant? Neustadt an der Donau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neustadt an der Donau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neustadt an der Donau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der umgekehrten Hypothek wird in der Regel nicht die volle monatliche Hypothekenzahlung fällig oder der Kreditgeber kann einen Teil des Kapitals verkaufen. Bei einem Teilverkauf oder einer umgekehrten Urkunde wird die Hypothek im Rahmen einer Vereinbarung von der Kontrolle des Eigentümers auf einen Darlehensverwalter übertragen. Der Eigentümer der Immobilie kann für eine solche Übertragung eine Gebühr verlangen, und der Verwalter muss der Immobilie eine Schätzung des Kapitalbetrags geben, falls der Betrag nicht dem Wert der Immobilie entspricht. Und Teilverkauf in Neustadt an der Donau? Der Wert des Hauses ist nicht erforderlich Wenn Sie ein Haus besitzen, das nicht Gegenstand einem Immobilien-Teilverkauf ist oder das ähnlichen Vorschriften unterliegt, die für andere private Hypotheken oder Umkehrhypotheken gelten, können Sie die Umkehrhypothek beantragen. Diese Vorschriften sind beim Büro für Hypothekenpolitik auf dieser Seite verfügbar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KEH, MAI, PAR, RID, ROL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 93333 |
| Verwaltungssitz | Kelheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neustadt an der Donau (Preise in EUR pro m²)
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