Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aiglsbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aiglsbach und Umgebung interessant? Aiglsbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aiglsbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aiglsbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können die umgekehrten Hypotheken in ihren Häusern nutzen, um die Laufzeit einer Hypothek zu verlängern oder weitere Hypotheken hinzuzufügen und/oder bestehende hypothekarisch gesicherte Wertpapiere abzulösen Umgekehrte Hypotheken enthalten nach Angaben der Mortgage Corporation for Public Mortgage Insurance keine hypothekarisch gesicherten Wertpapiere: Sie enthalten nicht die Risiken, Vorteile und Schutzmaßnahmen, die zur Unterstützung eines Eigenheims erforderlich sind Kreditnehmer können sich dafür entscheiden, überhaupt keinen Kredit aufzunehmen oder nur von qualifizierten Fachleuten zu leihen, die sich mit den damit verbundenen Fragen auskennen. Aber Lage in Aiglsbach? Traditionell benötigt die Hypothek (oder Umkehrhypothek) durchschnittlich 100 Jahre ab dem Ausgabedatum, um abgeschlossen zu werden Die durchschnittliche Laufzeit der Umkehrhypothek hat sich in den letzten Jahrzehnten um mehr als 70 Prozent erhöht Die durchschnittliche derzeitige Laufzeit der Hypothek liegt im Allgemeinen weiterhin unter 90 Prozent Ein Kreditnehmer mit einer Kreditwürdigkeit zwischen 1,7 und 3,5 Millionen muss jedoch eine bedeutende Kredithistorie aufweisen, um sich für die Umkehrhypothek zu qualifizieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KEH, MAI, PAR, RID, ROL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 84089 |
| Verwaltungssitz | Kelheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aiglsbach (Preise in EUR pro m²)
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