Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hausen und Umgebung interessant? Hausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dieses Verfahren umfasst in der Regel eine Hypothekenänderung, eine Ratenzahlungsvereinbarung, einen Konkurs oder einen ähnlichen Antrag. Die Darlehensänderung ist in der Regel mit einer monatlichen Zahlung und zum Beispiel einer Gebühr verbunden, aber wenn die neue Hypothek in einer etablierten, versicherten Immobilie war, müssen sie Zahlungen leisten, wenn es weniger als das war, worauf die Hypothek basierte Wie bei der umgekehrten Hypothek wird das Kapital nicht benötigt, es sei denn, die Änderung erfüllt die anderen Bedingungen, wie die Schließung oder die Zahlung von Steuern oder die anderen Bedingungen, die gesetzlich vorgeschrieben sind. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objektzustand in Hausen? Die Kreditnehmer müssen monatlich mehr zurückzahlen, als sie bereits gezahlt haben. In dieser Schuld sind alle Zinsen enthalten, die während der Laufzeit des Kredits auf das geliehene Geld angefallen sind. Sobald ein Kreditnehmer den Saldo für einen bestimmten Betrag zurückgezahlt hat, muss er eine neue monatliche Zahlung für den gesamten Betrag einschließlich Zinsen leisten. Der monatlich zu zahlende Betrag wird ermittelt, indem die Kreditkosten durch die Gesamtkosten über die im vorherigen Abschnitt behandelten 30 Jahre geteilt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KEH, MAI, PAR, RID, ROL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 93345, 93345 |
| Verwaltungssitz | Kelheim |
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