Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rohr i.NB
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rohr i.NB und Umgebung interessant? Rohr i.NB ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rohr i.NB.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rohr i.NB. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was ist eine Abandon-Hypothek? Es handelt sich um eine Hypothek mit festem Zinssatz, der für 30 Jahre festgelegt ist und einen unbefristeten Verzugszinssatz von bis zu 25 % aufweist. Hypothekennehmer und Kreditgeber neigen dazu, denselben Standard für Umkehrhypotheken im Rahmen des Gesetzes zum Schutz von Verbraucherkrediten anzunehmen, da sie beide eine Rückgabe einer Zwangsvollstreckung für einen festen Zeitraum oder zu einem bestimmten Zeitpunkt verlangen. Die allgemeine Meinung zu Hausverkauf in Rohr i.NB? Bei Umkehrhypotheken wird jeder Betrag der Anzahlung durch die vollständige Zahlung für den Kauf des Hauses ausgeglichen. Selbst bei einem geringeren Wert des Hauses würde der Betrag der Vorauszahlungen bei Umkehrhypotheken immer noch den Betrag der Zinsen für die Immobilie beim ursprünglichen Verkauf übersteigen Umkehrhypotheken können auch zu einem niedrigeren Gesamteinkommen, niedrigeren Grundsteuern und höheren Hausversicherungsprämien führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KEH, MAI, PAR, RID, ROL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 93352 |
| Verwaltungssitz | Kelheim |
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