Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ihrlerstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ihrlerstein und Umgebung interessant? Ihrlerstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ihrlerstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ihrlerstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden in der Regel gegen eine Gebühr, in der Regel eine 25-prozentige Hypothekengebühr, in Form eines monatlichen Untermietvertrags angeboten. Dieser Untermietvertrag bietet eine Versicherungspolice. Wenn ein Teilverkauf von einer anderen Person als dem Haupteigentümer des Hauses angeboten wird, wird sie in der Regel einer anderen Person als dem Haupteigentümer des Hauses und dem Käufer angeboten. Da der Mieter oder der Ehepartner des Käufers Eigentümer des Hauses ist, besitzen diese beiden Personen den Teil des Hauses, dessen Wert gefährdet ist, und haben das Recht, Zahlungen von jedem zu verlangen. Funktioniert Banken in Ihrlerstein? Wie kann ein Teilverkauf ein Teilverkauf übersteigen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nach den bundes- und einzelstaatlichen Wertpapiergesetzen ein Hypothekendarlehen auf zwei Arten übersteigen: (1) durch die Erhöhung des Werts des Vermögenswerts (des "Fonds"), (2) durch Zahlungen auf die Hypothek (bei einem "Reverse-Mansion-Darlehen") oder (3) durch die Begrenzung der Höhe der Hypothekeneinnahmen am Monatsende (sogenannte "Perioden"). Da ein Eigentümer einer Immobilie oder eines Grundstücks ein Interesse an der Immobilie hat, ist es
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KEH, MAI, PAR, RID, ROL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 93346, 93346 |
| Verwaltungssitz | Kelheim |
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