Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zell im Fichtelgebirge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zell im Fichtelgebirge und Umgebung interessant? Zell im Fichtelgebirge ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zell im Fichtelgebirge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zell im Fichtelgebirge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um ein befristetes Darlehen handelt, unterliegt es nicht der Steuer (Zinsen) oder anderen steuerlichen Bestimmungen, und viele Umkehrhypotheken werden dennoch verzinst. Dies ermöglicht es dem Käufer, ein Nettoeinkommen aus dem Haus zu behalten und die Hypothek aufrechtzuerhalten, trotz der Möglichkeit eines großen Verlustes des Hauses. Thema Banken in Zell im Fichtelgebirge? Dieser Artikel stellt die Art der umgekehrten Hypothek vor, mit der viele Menschen vertraut sind. Erfahren Sie mehr über die Art der umgekehrten Hypothek, die Sie vielleicht in Ihrer Nachbarschaft sehen. Wenn Sie diese Seite lesen, sind Sie auch mit den folgenden Ressourcen vertraut: Hilfe bei der Renovierung eines Eigenheims Auf dieser Website finden Sie Informationen über die Planung eines neuen Eigenheims, bevor es baureif ist, über ein schnelles und effizientes Verfahren, über die Erstellung und Aktualisierung eines neuen Eigenheims, bevor es baureif ist, und über Möglichkeiten für andere, ihr Eigenheim zu bauen und zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 93.907 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HO, MÜB, NAI, REH, SAN |
| Fläche | 893 km² |
| Postleitzahlen | 95239 |
| Verwaltungssitz | Hof |
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