Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lichtenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lichtenberg und Umgebung interessant? Lichtenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lichtenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lichtenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis: Für die gängigste Umkehrhypothek mit allen Arten von Immobilien spiegelt der Zinssatz den Darlehenssaldo wider, der vom Darlehensgeber auf das zugrunde liegende Eigenkapital angerechnet wird. Ein Darlehensnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf mit einem Teil des "gesamten" Hypothekenkapitals hat 25.000 EUR an ausstehendem Kapital, aber wenn der Hypothekenzinssatz höher als 50.000 EUR ist, wird er nicht berechnet. Funktioniert Gewerbeimmobilie in Lichtenberg? Das 1996 verabschiedete Gesetz über Umkehrhypotheken der EU-Notenbank stellt jährlich Kredite in Höhe von 3,4 bis 4,2 Mrd. EUR zur Verfügung Die Vorschriften für die Vergabe von Hypothekenkrediten in der EU sind mit den bundesstaatlichen Zinssätzen identisch, so dass die bundesstaatlichen Zinssätze für Umkehrhypotheken fast identisch mit den Zinssätzen für normale Hypotheken sind Die Vorschriften des FOMC zielen insbesondere darauf ab, Kreditnehmer, die derzeit höhere Hypothekensummen anstreben, durch niedrigere Zinssätze zu kontrollieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 93.907 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HO, MÜB, NAI, REH, SAN |
| Fläche | 893 km² |
| Postleitzahlen | 95192, 95192 |
| Verwaltungssitz | Hof |
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