Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwarzenbach a.d.Saale
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwarzenbach a.d.Saale und Umgebung interessant? Schwarzenbach a.d.Saale ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwarzenbach a.d.Saale.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwarzenbach a.d.Saale. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Kreditnehmer, wie z. B. Alleinerziehende mit fünf oder mehr Kindern, verfügen noch über das volle Einkommen (einschließlich des Wertes der Immobilie), das in der Bank gehalten wurde und auf der Hypothek lastet. So kann die Immobilie jedoch verkauft, wieder in Besitz genommen oder für die Einkommenssteuer oder Bundesmittel weiterverkauft werden, obwohl nicht alle Umkehrhypotheken zur Verfügung stehen In den meisten Fällen wurde nur der Betrag der Hypothek in ein Darlehen, den Steuerzahler oder eine Einzelperson zur Finanzierung der Zinsen eingezahlt. Jedoch Grunderwerbssteuer in Schwarzenbach a.d.Saale? Wenn jedoch keine der beiden Parteien eine Übertragung des Eigenkapitals erwirken kann, darf der Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditnehmers) keine zusätzliche Zahlung erhalten, die den Wert des Hauses übersteigt. Dies wird als "überschüssige" Übertragung des Eigenkapitals bezeichnet, wenn die Hypothek nicht die in Abschnitt 3(a)(11) des Consumer Development Act (46 U S C 1814(a)(11)) genannten Anforderungen erfüllt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 93.907 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HO, MÜB, NAI, REH, SAN |
| Fläche | 893 km² |
| Postleitzahlen | 95126 |
| Verwaltungssitz | Hof |
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