Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Issigau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Issigau und Umgebung interessant? Issigau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Issigau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Issigau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert eines Hauses den ausstehenden Barwert übersteigt, erhält der Nachlass des Kreditnehmers für den verbleibenden Teil der Einlage von 20.000 Euro einen Zinssatz von 50 Prozent und nicht einen höheren Prozentsatz. Obwohl keine Hypothek oder andere Verschuldung zur Rückzahlung der Zinsen erforderlich ist, wird ein Zinssatz von 20 Prozent oder mehr auf alle Barguthaben, unabhängig vom Alter, als Guthaben betrachtet. Empfehlen Freunde Darlehen in Issigau? Viele Umkehrhypotheken erlauben es, bis zu fünf Jahre lang Kapital, Zinsen und andere notwendige Unterhaltszahlungen auf das Darlehen zu leisten Theoretisch unterliegen Umkehrhypotheken keinen Regeln zur Kosten- oder Ausgabenteilung Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, den vollen Betrag, den er auf sein Umkehrdarlehen verdient hat, zu zahlen, wenn die Darlehenssalden nicht mehr über dem aktuellen Darlehensniveau liegen und die verbleibenden Beträge innerhalb von sechs Wochen zurückerstattet werden Umkehrhypotheken sehen auch Zinsen und andere Ausgaben vor, die nicht von der Ausfallversicherung abgedeckt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 93.907 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HO, MÜB, NAI, REH, SAN |
| Fläche | 893 km² |
| Postleitzahlen | 95188, 95188 |
| Verwaltungssitz | Hof |
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