Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Münchberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Münchberg und Umgebung interessant? Münchberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Münchberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Münchberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Hypothekenzinsen und Umkehrhypothekenzinsen Wenn die ausstehenden Hypothekenzinsen gesunken sind oder das Hypothekendarlehen des Kreditnehmers abbezahlt wurde, wandelt der Hypothekarkreditgeber automatisch in eine umgekehrte Hypothek um. Wenn das Hypothekendarlehen mehr als 10 Jahre lang abbezahlt wurde, muss der Nachlass in den nächsten 30 Jahren dafür aufkommen Wenn das ursprüngliche Darlehen an den ursprünglichen Kreditgeber beispielsweise 2 oder mehr Jahre lang fällig war, muss der Nachlass den Rest innerhalb von 3 Jahren bezahlen. Schlagwort Bundesland in Münchberg? Die meisten Umkehrhypotheken erfordern eine monatliche Hypothekenzahlung, in der Regel ab zwei oder drei Jahren, nachdem sie erheblich in Verzug geraten sind Die Differenz zwischen der monatlichen Zahlung als Prozentsatz der gesamten € 2.900 Darlehenszinsen und der monatlichen Zahlung für ein Teilverkauf ist oft erheblich und sollte daher mindestens vierteljährlich in den Bundesunterlagen angegeben werden Ein alternativer Ansatz für rechtzeitige, kurzfristige Umkehrhypothekenzahlungen besteht darin, dass der Darlehensgeber einen monatlichen Hypothekendarlehensbetrag zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 93.907 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HO, MÜB, NAI, REH, SAN |
| Fläche | 893 km² |
| Postleitzahlen | 95213 |
| Verwaltungssitz | Hof |
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