Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Berg

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berg und Umgebung interessant? Berg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berg.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	355.460 EUR	284.280 EUR	77.670 EUR	155.340 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	177.730 EUR	142.140 EUR	< 100.000 EUR	< 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	741 EUR	593 EUR	-	-

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Nachlass zahlt in der Regel einen Teil der monatlichen Kreditsumme, wenn ein Teil des Kredits umgezogen ist Wenn der Kreditnehmer nur einen bestimmten Betrag an Zinsen zur Verfügung hat, kann der Nachlass verpflichtet werden, einen Teil des Kreditsaldos zu zahlen, um etwaige Einkünfte oder andere Erträge aus dem Verkaufserlös abzudecken Wenn der Nachlass den überschüssigen Verkaufserlös zuzüglich der geschuldeten Zinsen erhalten hat, kann der Nachlass noch zu einer prozentualen Rückzahlung verpflichtet werden. Klappt das auch mit Makler in Berg? Aus diesem Grund müssen die Steuerzahler den ausstehenden Saldo einem Immobilien-Teilverkauf realisieren und abzahlen.

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