Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Naila
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Naila und Umgebung interessant? Naila ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Naila.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Naila. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Hof
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothekendarlehen: Obwohl sich die obige Definition eines Autokredits von der Standard-Definition für Darlehen mit Eigenkapitalcharakter unterscheidet, sind einige Definitionen für Autokredite mit Eigenkapitalcharakter den umgekehrten Hypotheken ähnlich: Kein Geldverlust (oder Verlust für den Kreditgeber) einer ersten Hypothek, die auf die Immobilie gezahlt wurde, aufgrund eines Ausfalls. Kein Gewinn oder Verlust durch Schulden, wie z. B. Kreditkarten, Hypotheken oder Autokredite. Klappt das auch mit Umkehrhypothek in Naila? Der Zinssatz für ein Hypothekendarlehen unterliegt den folgenden Bedingungen: Jede Wertminderung des Eigenheims wäre ein Kreditvergehen; und Jeder Zugewinn von mehr als einem Teil des Kapitals eines qualifizierten Hauses wäre ebenfalls ein Kreditvergehen. Ein niedrigerer Zinssatz führt zu einem höheren Eigenkapital des Hauses Je niedriger der Zinssatz ist, desto größer ist der Wertzuwachs, der mit dem Haus verbunden ist und den Wert des Hauses übersteigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 93.907 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HO, MÜB, NAI, REH, SAN |
| Fläche | 893 km² |
| Postleitzahlen | 95119 |
| Verwaltungssitz | Hof |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Naila (Preise in EUR pro m²)
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