Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geroldsgrün
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geroldsgrün und Umgebung interessant? Geroldsgrün ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geroldsgrün.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geroldsgrün. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund des höheren Zinssatzes und des höheren Risikos durch den Hypothekenboom werden Umkehrhypotheken häufig für nicht mehr genutzte Immobilienkredite verwendet. Die Umkehrhypotheken, die bei Zwangsvollstreckungen manchmal als "Eigentumswohnungen" bezeichnet werden, werden nicht immer genutzt Die beliebteste Option ist, Ihren Makler zu beauftragen, die Immobilie zu versichern oder ihnen eine Alternative zur Zwangsvollstreckung zu bieten Sie sind im letzten Jahrzehnt auch beliebter geworden, um die Kosten zu senken und die Effizienz zu steigern. Details zu Immobilie in Geroldsgrün? Dies könnte zu kurzfristigen, unbezahlten Rechnungen führen, die sich wahrscheinlich nicht auszahlen werden Als Alternative zu einem Immobilien-Teilverkauf kann der Verkäufer in der Regel das Eigenkapital des Hauses an einen Käufer zurückgeben, indem er die Immobilie mit einem Abschlag verkauft Umkehrhypotheken-Verkäufer sind dafür bekannt, Vermögenswerte zu verkaufen, indem sie Sicherheiten, wie z. B. Grundstücke, verkaufen oder indem sie zusätzliche Immobilien erwerben Auf dieser Seite werden zwei Arten von Umkehrhypotheken zusammengefasst Das ursprüngliche Haus und die abgeschottete Immobilie müssen einen bestimmten Betrag an ausstehendem Kapital aufweisen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 93.907 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HO, MÜB, NAI, REH, SAN |
| Fläche | 893 km² |
| Postleitzahlen | 95179, 95179 |
| Verwaltungssitz | Hof |
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