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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Schwarzenbach a.d.Saale

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwarzenbach a.d.Saale und Umgebung interessant? Schwarzenbach a.d.Saale ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Schwarzenbach a.d.Saale
Schwarzenbach a.d.Saale (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Hof
Haus in Schwarzenbach a.d.Saale
Casa in Schwarzenbach a.d.Saale
Eigentumswohnung in Schwarzenbach a.d.Saale
Condominio in Schwarzenbach a.d.Saale

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwarzenbach a.d.Saale.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwarzenbach a.d.Saale. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Viele Kreditnehmer, wie z. B. Alleinerziehende mit fünf oder mehr Kindern, verfügen noch über das volle Einkommen (einschließlich des Wertes der Immobilie), das in der Bank gehalten wurde und auf der Hypothek lastet. So kann die Immobilie jedoch verkauft, wieder in Besitz genommen oder für die Einkommenssteuer oder Bundesmittel weiterverkauft werden, obwohl nicht alle Umkehrhypotheken zur Verfügung stehen In den meisten Fällen wurde nur der Betrag der Hypothek in ein Darlehen, den Steuerzahler oder eine Einzelperson zur Finanzierung der Zinsen eingezahlt. Jedoch Grunderwerbssteuer in Schwarzenbach a.d.Saale? Wenn jedoch keine der beiden Parteien eine Übertragung des Eigenkapitals erwirken kann, darf der Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditnehmers) keine zusätzliche Zahlung erhalten, die den Wert des Hauses übersteigt. Dies wird als "überschüssige" Übertragung des Eigenkapitals bezeichnet, wenn die Hypothek nicht die in Abschnitt 3(a)(11) des Consumer Development Act (46 U S C 1814(a)(11)) genannten Anforderungen erfüllt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 93.907
Kfz-Kennzeichen HO, MÜB, NAI, REH, SAN
Fläche 893 km²
Postleitzahlen 95126
Verwaltungssitz Hof

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schwarzenbach a.d.Saale (Preise in EUR pro m²)

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