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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Lichtenberg

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lichtenberg und Umgebung interessant? Lichtenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Hof. Der Kreissitz befindet sich in Hof. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Lichtenberg
Lichtenberg (Bayern)
Teilverkauf
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Haus in Lichtenberg
Dom w Lichtenberg
Eigentumswohnung in Lichtenberg
Kondominium w Lichtenberg

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lichtenberg.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lichtenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Hinweis: Für die gängigste Umkehrhypothek mit allen Arten von Immobilien spiegelt der Zinssatz den Darlehenssaldo wider, der vom Darlehensgeber auf das zugrunde liegende Eigenkapital angerechnet wird. Ein Darlehensnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf mit einem Teil des "gesamten" Hypothekenkapitals hat 25.000 EUR an ausstehendem Kapital, aber wenn der Hypothekenzinssatz höher als 50.000 EUR ist, wird er nicht berechnet. Funktioniert Gewerbeimmobilie in Lichtenberg? Das 1996 verabschiedete Gesetz über Umkehrhypotheken der EU-Notenbank stellt jährlich Kredite in Höhe von 3,4 bis 4,2 Mrd. EUR zur Verfügung Die Vorschriften für die Vergabe von Hypothekenkrediten in der EU sind mit den bundesstaatlichen Zinssätzen identisch, so dass die bundesstaatlichen Zinssätze für Umkehrhypotheken fast identisch mit den Zinssätzen für normale Hypotheken sind Die Vorschriften des FOMC zielen insbesondere darauf ab, Kreditnehmer, die derzeit höhere Hypothekensummen anstreben, durch niedrigere Zinssätze zu kontrollieren.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 93.907
Kfz-Kennzeichen HO, MÜB, NAI, REH, SAN
Fläche 893 km²
Postleitzahlen 95192, 95192
Verwaltungssitz Hof

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lichtenberg (Preise in EUR pro m²)

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