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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obertrubach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obertrubach und Umgebung interessant? Obertrubach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Obertrubach
Obertrubach (Bayern)
Teilverkauf
Teilverkauf Forchheim
Haus in Obertrubach
Haus in Obertrubach
Eigentumswohnung in Obertrubach
Eigentumswohnung in Obertrubach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obertrubach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obertrubach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken werden manchmal auch als "Mietänderungsdarlehen" bezeichnet und werden manchmal verwendet, um die Kosten einer herkömmlichen Hypothek auszugleichen (siehe Hypothekenänderungen). In den meisten Fällen können Hausbesitzer die Kapital- und Zinszahlungen aus ihren Darlehen problemlos zurückerhalten, indem sie einen schriftlichen Antrag auf Änderung bei der Securities and Exchange Commission oder bei einem zertifizierten Wertpapierprüfer einreichen Die Darlehensnehmer müssen in der Regel alle erforderlichen Prüfungen bestehen und erhalten keinerlei Zinsen. Details zu Gewerbeimmobilie in Obertrubach? Wird die Hypothek nicht rechtzeitig oder nicht unter Einhaltung aller Hypothekenbedingungen bewilligt, hat das Eigenkapital möglicherweise nicht die Priorität des Hausbesitzers. Wird die Hypothek bewilligt, kann das Eigenkapital aufgrund des Ablaufs der Darlehenslaufzeit Zinsbeschränkungen unterliegen (falls das Eigenkapital nach Ablauf der Laufzeit ausgezahlt wird) oder wenn die Rückzahlung des Darlehens Jahre oder sogar Monate dauern kann.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 116.753
Kfz-Kennzeichen FO, EBS, PEG
Fläche 643 km²
Postleitzahlen 91286
Verwaltungssitz Forchheim

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Obertrubach (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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