Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pretzfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pretzfeld und Umgebung interessant? Pretzfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pretzfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pretzfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Regierung hat kein gesetzliches Mandat, die Zinssätze für Umkehrhypotheken zu erhöhen In den 2000er Jahren stiegen die Zwangsvollstreckungen von Umkehrhypotheken jedoch um schätzungsweise 45 Milliarden Euro Heute muss der durchschnittliche Kreditnehmer für Umkehrhypotheken monatliche Darlehenszahlungen von mindestens 10 000 Euro pro Monat leisten Verkäufer und Subventionierung Verkäufer sind auch Käufer und Nutzer von Krediten, die gekauft und verkauft werden können. Ein Investor kann einen Kredit oder ein Geschäftsdarlehen als Tauschmittel oder als Anlageklasse kaufen. Funktioniert Lage in Pretzfeld? Denn wenn die Immobilie in einem Jahr immer noch 3 Mio. € oder 1,5 Mio. € wert ist, wird das Darlehen von der Regierung bezahlt. Eine weitere Möglichkeit, wie Umkehrhypotheken zum Verkauf von Eigenheimen beitragen können, hängt stark von der Art und dem Wert der Immobilie ab. In diesen Fällen gilt die Immobilie als "beleihbar", wenn der Wert der Immobilie etwa 100 Prozent des Wertes des Eigenheims oder mindestens 40 Prozent des Wertes aller Anteile an dieser Immobilie zum Schlusskurs am Abschlusstag übersteigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.753 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FO, EBS, PEG |
| Fläche | 643 km² |
| Postleitzahlen | 91362 |
| Verwaltungssitz | Forchheim |
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