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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pretzfeld

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pretzfeld und Umgebung interessant? Pretzfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Pretzfeld
Pretzfeld (Bayern)
Teilverkauf
Teilverkauf Forchheim
Haus in Pretzfeld
Haus in Pretzfeld
Eigentumswohnung in Pretzfeld
Eigentumswohnung in Pretzfeld

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pretzfeld.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pretzfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Regierung hat kein gesetzliches Mandat, die Zinssätze für Umkehrhypotheken zu erhöhen In den 2000er Jahren stiegen die Zwangsvollstreckungen von Umkehrhypotheken jedoch um schätzungsweise 45 Milliarden Euro Heute muss der durchschnittliche Kreditnehmer für Umkehrhypotheken monatliche Darlehenszahlungen von mindestens 10 000 Euro pro Monat leisten Verkäufer und Subventionierung Verkäufer sind auch Käufer und Nutzer von Krediten, die gekauft und verkauft werden können. Ein Investor kann einen Kredit oder ein Geschäftsdarlehen als Tauschmittel oder als Anlageklasse kaufen. Funktioniert Lage in Pretzfeld? Denn wenn die Immobilie in einem Jahr immer noch 3 Mio. € oder 1,5 Mio. € wert ist, wird das Darlehen von der Regierung bezahlt. Eine weitere Möglichkeit, wie Umkehrhypotheken zum Verkauf von Eigenheimen beitragen können, hängt stark von der Art und dem Wert der Immobilie ab. In diesen Fällen gilt die Immobilie als "beleihbar", wenn der Wert der Immobilie etwa 100 Prozent des Wertes des Eigenheims oder mindestens 40 Prozent des Wertes aller Anteile an dieser Immobilie zum Schlusskurs am Abschlusstag übersteigt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 116.753
Kfz-Kennzeichen FO, EBS, PEG
Fläche 643 km²
Postleitzahlen 91362
Verwaltungssitz Forchheim

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pretzfeld (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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