Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hiltpoltstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hiltpoltstein und Umgebung interessant? Hiltpoltstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hiltpoltstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hiltpoltstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt viele Arten von umgekehrten Hypotheken, und die folgenden Kategorien von umgekehrten Hypotheken sind der Kapitalbetrag und Zinssatz durch umgekehrte Hypotheken bezahlt: Gebietsfremde (in der Regel mit gemeinschaftlichem Eigentum an dem Haus) Andere Immobilienbesitzer, wie Hausbesitzer und Bauunternehmer Für die Umkehrhypothek müssen keine staatlichen und lokalen Steuern gezahlt werden Kreditnehmer beginnen oft irgendwann in ihrem Leben mit der Zwangsversteigerung ihres bestehenden oder neuen Hauses. Thema Objekt in Hiltpoltstein? Da Umkehrhypotheken teuer sein können und kein schneller Weg zur Sicherung eines Eigenheims sind, wird empfohlen, dass alle folgenden Schritte gleichzeitig durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass alle Hausbesitzer bei der Einrichtung eines neuen Eigenheims ordnungsgemäß als Eigentümer qualifiziert werden können Verstehen Sie die Art des Darlehens, das Sie in Anspruch nehmen wollen Bis zu 100 % der Transaktionen mit umgekehrten Hypotheken (vor allem Hypotheken und dergleichen!) betreffen Hypothekendarlehen. Diese Darlehen werden in der Regel zu einem festen Termin gewährt, der für Sie möglicherweise nicht sofort verfügbar ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.753 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FO, EBS, PEG |
| Fläche | 643 km² |
| Postleitzahlen | 91355, 91355 |
| Verwaltungssitz | Forchheim |
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