Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirchehrenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchehrenbach und Umgebung interessant? Kirchehrenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchehrenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchehrenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da ein Teilverkauf die Zinssätze erhöhen kann, sollten die Zinsen auch im Laufe einer 10-jährigen Hypothek gezahlt werden In einigen Fällen kann der Kreditnehmer das Haus nicht verkaufen, und der Eigentümer des Hauses kann einfach umziehen, und das Haus wird an einen neuen Verkäufer übergeben Die Hypothek muss nicht selbst versichert werden Die meisten Hauseigentümer haben keine Krankenversicherung, was ihre Haftung erhöhen kann Allerdings kann jegliches Einkommen zwischen den beiden übertragen werden. Aber Wohnung in Kirchehrenbach? In diesen Fällen erlauben umgekehrte Hypotheken dem Kreditnehmer (oder dem Grundstückseigentümer), das Haus und das Grundstück, auf dem es gebaut wurde, zu behalten, aber berechnen dem Kreditnehmer nicht das Grundstück in der Wohnung Eine zweite Hypothek kann erforderlich sein, um den Kaufpreis des Hauses zu decken Wenn das Haus zum Beispiel für etwa € 2.200 verkauft wurde, kann der Kreditnehmer die erste Hypothek auf das Haus zahlen, um den Kaufpreis zu decken Was ist ein Teilverkauf? Bei der Umkehrhypothek handelt es sich um einen Prozess, der mehrere Hauseigentümer betrifft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.753 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FO, EBS, PEG |
| Fläche | 643 km² |
| Postleitzahlen | 91356, 91356 |
| Verwaltungssitz | Forchheim |
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