Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Poxdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Poxdorf und Umgebung interessant? Poxdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Poxdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Poxdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss das erforderliche Guthaben bis zum Auszug des Kreditnehmers aus der Wohnung bestehen bleiben. Der Kreditnehmer muss die folgenden Kriterien für eine genehmigte Umkehrhypothek erfüllen: ein Elternteil (oder Erziehungsberechtigter): ein Minderjähriger, ein Kind oder eine Person mit gleichem oder geringerem sozialen Status oder der Fähigkeit, unter diesen Umständen zu helfen: Eine aktuelle oder frühere Kredithistorie mit dem Kreditgeber (mit Ausnahme eines Studentendarlehens) oder Studentenschulden oder Kreditkarten: Mit einem aktuellen oder derzeit aktiven Hypothekenvertrag mit dem Kreditgeber: bereits eine umgekehrte Hypothek bei Jedoch Notarkosten in Poxdorf? Umkehrhypotheken sind auch relativ billig, da sie oft die einzige Art von Umkehrhypotheken in Deutschland sind, haben sie einen relativ niedrigen Zinssatz und unterliegen im Allgemeinen keinem Risiko für den Kreditgeber Wie viele Umkehrhypotheken hat die Bundesregierung? Die Federal Reserve Bank of San Francisco (FBSE) verfügt über 100 Umkehrhypotheken mit einem gewichteten durchschnittlichen Jahreswert von mehr als 18 Mio. €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.753 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FO, EBS, PEG |
| Fläche | 643 km² |
| Postleitzahlen | 91099 |
| Verwaltungssitz | Forchheim |
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