Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pinzberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pinzberg und Umgebung interessant? Pinzberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pinzberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pinzberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken sind für Jahre garantiert, nachdem sie zur Verfügung stehen, so dass jeder säumige Kreditnehmer ihre Darlehenszahlungen für ein zusätzliches Jahr und eine Hälfte, oder ein Jahr und eine Hälfte nach dem Ende sie fortsetzen Zurück zum Anfang Kreditkartenschulden: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie für einmalige Privatkredite Manchmal führt die Umkehrhypothek zu Krediten, bei denen Kapital und Zinsen nicht gezahlt werden. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie schafft eine Schuld, die mit einem anderen, möglicherweise komplizierteren Kredit, der Kreditkarte, bezahlt werden kann. Klappt das auch mit Grundbucheintrag in Pinzberg? Kreditnehmern ist es gestattet, Darlehen mit festem Zinssatz zu kündigen. Im Allgemeinen muss ein Kreditnehmer alle anderen Hypotheken mit einem jährlichen Zinssatz von 7 % oder höher kündigen, je nachdem, welcher Zinssatz niedriger ist, oder er muss keine Zinsen für eine Kreditkarte oder ein anderes Zahlungsinstrument zahlen, außer für das Kapital, den Betrag oder den fälligen Saldo Kreditnehmer müssen auch einen Hypothekenzinssatz zahlen, der angemessen ist, um das Kapital und die fälligen Zinsen abzudecken, und den Zinssatz im Allgemeinen ohne zusätzliche Kosten auf alle ausstehenden überfälligen Rechnungen anwenden (Quelle: H Rept 107-1066.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.753 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FO, EBS, PEG |
| Fläche | 643 km² |
| Postleitzahlen | 91361 |
| Verwaltungssitz | Forchheim |
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