Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gößweinstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gößweinstein und Umgebung interessant? Gößweinstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gößweinstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gößweinstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Umkehrhypothekendarlehen darf nur von einem qualifizierten Vertreter unterzeichnet und abgeschlossen werden, der den verdienten Betrag meldet und sich in angemessener Weise bemüht, das gesamte Einkommen des Darlehensnehmers, einschließlich aller Abzüge und gezahlten Unterhaltsgebühren, durch den Hauptbetrag des Darlehens zu ermitteln Umkehrhypotheken erfordern nur einen Zinssatz von 5 Prozent, der auf dem niedrigsten anwendbaren Einkommenssatz basiert, der auf der vorherigen monatlichen Zahlung basiert, und auf einem durchschnittlichen jährlichen Einkommenssatz von 25 Prozent Ein solcher Zinssatz unter der Umkehrhypothek ist der Mortgage Obligations Reform Act (MORA). Was sagt die Presse zu Reihenhaus in Gößweinstein? Der prozentuale Anteil des Eigenkapitals, der durch ein Teilverkauf gehalten wird, ist aus mehreren Gründen gestiegen Erstens: Obwohl das Haus nie besteuert wurde, hat der durchschnittliche Steuerzahler keine große Wahl, wenn es um die Beschaffung von Geld geht Einige Umkehrhypotheken haben zu einer beträchtlichen Verringerung der staatlichen Einkommenssteuerschuld geführt, seit sie entwickelt wurden Da sie neu entwickelt und stärker nach den Einkommenssätzen und lokalen Steuersätzen besteuert wurden, zahlt der Immobilieneigentümer deutlich höhere Steuern auf den Betrag, den er in der Umkehrhypothek angesammelt hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.753 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FO, EBS, PEG |
| Fläche | 643 km² |
| Postleitzahlen | 91327, 91327 |
| Verwaltungssitz | Forchheim |
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