Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Obertrubach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obertrubach und Umgebung interessant? Obertrubach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Forchheim. Der Kreissitz befindet sich in Forchheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obertrubach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obertrubach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden manchmal auch als "Mietänderungsdarlehen" bezeichnet und werden manchmal verwendet, um die Kosten einer herkömmlichen Hypothek auszugleichen (siehe Hypothekenänderungen). In den meisten Fällen können Hausbesitzer die Kapital- und Zinszahlungen aus ihren Darlehen problemlos zurückerhalten, indem sie einen schriftlichen Antrag auf Änderung bei der Securities and Exchange Commission oder bei einem zertifizierten Wertpapierprüfer einreichen Die Darlehensnehmer müssen in der Regel alle erforderlichen Prüfungen bestehen und erhalten keinerlei Zinsen. Details zu Gewerbeimmobilie in Obertrubach? Wird die Hypothek nicht rechtzeitig oder nicht unter Einhaltung aller Hypothekenbedingungen bewilligt, hat das Eigenkapital möglicherweise nicht die Priorität des Hausbesitzers. Wird die Hypothek bewilligt, kann das Eigenkapital aufgrund des Ablaufs der Darlehenslaufzeit Zinsbeschränkungen unterliegen (falls das Eigenkapital nach Ablauf der Laufzeit ausgezahlt wird) oder wenn die Rückzahlung des Darlehens Jahre oder sogar Monate dauern kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 116.753 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FO, EBS, PEG |
| Fläche | 643 km² |
| Postleitzahlen | 91286 |
| Verwaltungssitz | Forchheim |
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