Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Walting
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walting und Umgebung interessant? Walting ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walting.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Wohneigentum des Kreditnehmers wird durch den Bundesstaat bestimmt, in dem das Haus liegt, einschließlich lokaler Gesetze und Gebietseinteilungen, die vorschreiben, dass ein Kreditnehmer ein Haus in einem bestimmten Bezirk besitzen muss Obwohl ein Haus in New Hampshire und in einem anderen Bundesstaat als Umkehrhypothek aufgeführt sein kann, wird es in New Hampshire nicht als Haus betrachtet Während dieser Ansatz an einigen Orten sehr verbreitet ist und als Umkehrhypothek bekannt ist, sind Umkehrhypotheken in vielen anderen Gerichtsbarkeiten nicht zugelassen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie N H. Geht auch Wohnung in Walting? Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer daher bestimmte Bedingungen erfüllen Erstens muss der Antragsteller über ein jährliches Einkommen von mindestens 3.000 EUR verfügen, das alle mit der Zahlung der Hypothek verbundenen Steuern einschließt Zweitens muss das Vermögen des Antragstellers steuerlich berücksichtigt werden Drittens muss der Antragsteller EU-Bürger sein und in der Lage sein, eine separate Form der aufgeschobenen Bundessteuern zu zahlen und aufrechtzuerhalten, die ihm von seiner Regierung oder einer staatlichen Einrichtung auferlegt wird, wenn diese Einrichtung ein Finanzinstitut ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 85137 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Walting (Preise in EUR pro m²)
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