Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Titting
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Titting und Umgebung interessant? Titting ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Titting.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Titting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Bundesgesetz über die Wohnungsbaufinanzierung besagt Folgendes: "Jede Hypothek, die ohne eine Vereinbarung zwischen einem Hypothekenschuldner und einem Servicer oder einer anderen Einrichtung ausgegeben wird oder die keine genehmigte Transaktion ist, ist kein Kapital, keine Sicherheit oder kein Wertpapier." Eine genehmigte Transaktion ist eine Handlung des Kreditnehmers, wenn das tatsächliche Eigentum, das mit einer Hypothek gesichert ist, ein Verkauf oder eine Verfügung über den Verkaufserlös ist. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Hauskauf in Titting? Umkehrhypotheken werden in der Regel auf fester Basis gewährt und unterliegen keiner Strafe, auch nicht in Form von Bußgeldern oder Zinsen, solange der Zinssatz gleich bleibt Bei der Hypothek handelt es sich um eine Hypothek auf das neue Haus, das der Kreditnehmer gekauft hat, als er noch mit einer anderen Person verheiratet war (z. B. mit einem gemeinsamen Ehepartner). Bei bestimmten Arten von Umkehrhypotheken können Sie eine Hypothek in Höhe von 5 000 € bis 10 000 € umkehren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 85135 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Titting (Preise in EUR pro m²)
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