Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Böhmfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Böhmfeld und Umgebung interessant? Böhmfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Böhmfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Böhmfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen ist der Darlehensnehmer nur dann dazu verpflichtet, wenn die Darlehenseinnahmen unter den Mindestzahlungsbetrag (in der Regel 2 % bis 4 %) fallen, der nach dieser Zinsänderung für einen Darlehensnehmer angeboten wird Der Zinsbetrag, der normalerweise der Betrag ist, der auf eine umgekehrte Hypothek entfällt, wird dann vom Kapitalbetrag (in der Regel 25 %) der neuen Hypothek, die der Darlehensnehmer erworben hat, abgezogen Der Nachlass des Darlehensnehmers ist berechtigt, den Restbetrag einzuziehen, da dies der einzige Betrag ist, der auf die neue Hypothek entfällt. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Böhmfeld? Die oben genannten Umkehrhypotheken sind alle relativ neu. Sie stellen keine direkte Form der Verschuldung dar, aber einige Umkehrhypotheken sind sehr komplex und in der Regel schwer umkehrbar Ein Beispiel: Wenn ein Mieter in eine Stadt zieht, in der es zwei Wohnungen gibt, muss er mit seiner Familie in eine andere Wohnung umziehen, um das Einkommen, das er für dieselbe Wohnung erzielt hat, zurückzubekommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 85113 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
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