Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hitzhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hitzhofen und Umgebung interessant? Hitzhofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hitzhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hitzhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf überträgt der Kreditnehmer einen Teil des Eigenkapitals auf sein eigenes Grundstück oder Haus, so dass der neue Eigentümer des Hauses keine zusätzlichen Hypothekenzinsen zahlen muss Ein Beispiel für ein Teilverkauf ist eine Hypothek über 5 000 EUR Der ursprüngliche Eigentümer muss nur etwa 12 % des Gesamtwerts des Hauses zahlen Warum erhöhen sich die Zinssätze bei Umkehrhypotheken am Ende der Laufzeit? Weil Umkehrhypotheken in der Regel volatiler sind als herkömmliche Hypothekenfinanzierungen. Schlagwort Maklerprovision in Hitzhofen? Kreditnehmer sind nicht verpflichtet, ihr eigenes Haus zu zwangsversteigern oder Grundsteuern für ein Teilverkauf zu zahlen. Der Bundesstaat Tennessee ist jedoch dabei, bestimmte Bestimmungen zu entwickeln, die es Personen mit einem Immobilien-Teilverkauf ermöglichen, die Zwangsversteigerung ihres Hauses zu vermeiden Erneuerung und Verkauf eines alten Hauses Sowohl in Tennessee als auch in den gesamten Vereinigten Staaten ist es gängige Praxis, dass potenzielle Investoren ihr Haus kaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 85122, 85122 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hitzhofen (Preise in EUR pro m²)
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