Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gaimersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gaimersheim und Umgebung interessant? Gaimersheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gaimersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gaimersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zwar fallen oft keine monatlichen Zinsen für das Haus an, doch muss der Kreditnehmer jeden Monat durchschnittlich mindestens 6 % der ausstehenden Hypothekenzinsen zahlen. In den letzten Jahren gab es auch verstärkte Bemühungen, ein höheres Verhältnis von Eigenheimen zu Nicht-Eigenheimen anzustreben, wodurch sich der durchschnittliche Betrag der Eigenheimhypotheken zu den Nicht-Eigenheimhypotheken erhöht und andere negative Zinssätze zunehmen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Energieausweis in Gaimersheim? Kreditnehmer unter 26 Jahren müssen für die Umkehrhypothek unter Umständen mehr als 1.000 EUR pro Monat leihen. 2012 gab es 13 Millionen Umkehrhypotheken, von denen 14 Millionen auf einer Verlängerung einer ersten Hypothek für eine langfristige Hypothek oder 8 % des Eigenheims im Wert von 200.000 EUR (1.125.000 EUR pro Jahr) beruhten. 5 Millionen davon waren unmittelbar vor dem Verkauf verfügbar, und 20 Millionen waren verfügbar, wenn Hypotheken zum Wert übertragen wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 85080, 85080 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
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