Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eitensheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eitensheim und Umgebung interessant? Eitensheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eitensheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eitensheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
2 Darlehenszinssätze Wenn ein Haus verkauft wird, richten sich die Zinsen, die für diese Immobilie gezahlt werden, für eine bestimmte Anzahl von Jahren nach dem Wert Ihres Hauses Der Kreditgeber muss dem Kreditnehmer mitteilen, dass Ihr Haus bis zum nächsten geplanten Verkaufstermin mit dem Marktwert bewertet wird, und dass Sie möchten, dass dies innerhalb der festgelegten Laufzeit des Verkäufers geschieht Sie müssen möglicherweise ein Darlehen kündigen, wenn Sie mit den Zahlungen in Verzug geraten. Was kann man halten von Grundbucheintrag in Eitensheim? Für den Fall, dass ein Darlehensnehmer mit "einem Problem mit seiner Hypothek" mehr zahlen muss, als er in den vergangenen Jahren aufgrund der Hypothek hätte zahlen können, kann der Darlehensgeber entweder die ursprüngliche (jetzt nicht offengelegte) Hypothek ausstellen oder das Darlehen in Raten (oder in Raten, die unter dem Betrag der monatlichen Hypothekenzahlungen für das Haus liegen) ändern. Wenn der Darlehensnehmer oder der Begünstigte einer ursprünglichen Umkehrhypothek innerhalb von fünf Jahren nach der ursprünglichen Änderung in Verzug gerät, ist der Hausbesitzer verpflichtet, das Darlehen in Raten zurückzuzahlen und das Darlehen fortzuführen, bis die ursprüngliche Hypothek
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 85117, 85117 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
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