Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Beilngries
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Beilngries und Umgebung interessant? Beilngries ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Beilngries.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Beilngries. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art von Umkehrhypothek steht derzeitigen Hausbesitzern nicht zur Verfügung, und viele neue Kreditnehmer können nach einigen Jahren einfach keine Rückzahlungen mehr leisten. Um jedoch Probleme zu vermeiden, die sich aus einer Rückabwicklung des Kredits ergeben können, muss man in der Lage sein, Zahlungen von bis zu fünf Prozent auf ein Haus der ersten Generation (oder 25.000 EUR) zu leisten, und zusätzlich zu einigen Einkommenssteuergutschriften einige Nachforschungen anstellen, um ein Haus zu finden, das für ein Teilverkauf in Frage kommt. Gibt es Alternativen zu Darlehen in Beilngries? Unter diesen Umständen kann der Kreditnehmer ein Teilverkauf in Anspruch nehmen, anstatt in Verzug zu geraten Erneuerung aus einem Immobilien-Teilverkauf Eine Erneuerung tritt häufig auf, wenn ein Hausbesitzer nicht in der Lage ist, eine unbelastete Hypothekstransaktion vollständig abzuschließen. Eine der besten Möglichkeiten, ein Darlehen aus einer Hypothek wieder aufzunehmen, ist beispielsweise ein Umzug an einen anderen Ort. Dies geschieht zum Teil, wenn der Hypothekenmakler (manchmal auch Umkehrhypothekenmakler genannt) sein neues Haus als Umkehrhypothek verkauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 92339 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
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