Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Adelschlag
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Adelschlag und Umgebung interessant? Adelschlag ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Adelschlag.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Adelschlag. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf kann der Immobilieneigentümer oder der Treuhänder die Darlehenszinsen sowie alle anderen Gebühren zahlen Der Darlehensnehmer kann verlangen, dass der Immobilieneigentümer oder der Treuhänder die Person, die die Zinsen gezahlt hat, entschädigt Ein Hauseigentümer kann verlangen, dass der Darlehensgeber alle zusätzlichen Kosten für die Immobilie an einen Dritten zahlt Die Zinsen für umgekehrte Hypotheken werden auf eines oder mehrere der Vermögenswerte gezahlt, die als Hypothekensicherheit gelten: Einkommen, Kapitalgewinne, Verluste, Kapitalerträge und Sachausschüttungen, Investitionen in das Haus (z. B. Immobilien), Versicherungen für das Haus usw. Gibt es Alternativen zu Doppelhaus in Adelschlag? Die Zinsen werden im Laufe des Monats auf das Darlehen aufgeschlagen, und die Verschuldung kann beispielsweise bis zu einem Höchstsatz von 45 Prozent der monatlichen Hypothek des Hausbesitzers oder sogar bis zu einer Grenze von 90 Prozent der monatlichen Hypothek des Hausbesitzers betragen Umkehrhypotheken können riskant sein, wenn sie den Wert des Hauses nicht garantieren können Wenn die Zinsen weiter steigen oder wenn der Schuldner stirbt oder das Eigentum an einen anderen Mieter überträgt, müssen bei den meisten Umkehrhypotheken Hypothekenzahlungen bis zum Tod des vorherigen Eigentümers geleistet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 85111 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
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