Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großmehring
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großmehring und Umgebung interessant? Großmehring ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großmehring.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großmehring. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beträgt der Wert des Hauses bei einer 10-monatigen Umkehrhypothek beispielsweise 500.000 EUR, müssen Kapital und Zinsen gezahlt werden. Befindet sich die neue Hypothek jedoch auf einem Treuhandkonto (der Kreditnehmer darf sie nicht bis zum letzten Tag des Vorjahres innehaben), beträgt der Saldo der Umkehrhypothek die vollen 500.000 EUR plus Zinsen, sofern sich die Immobilie nicht in einem schlechten Zustand befindet. Zurück zur Hauptseite Funktioniert Nebenkosten in Großmehring? Eine normale Umkehrhypothek erhöht nur die Steuerlast des Hausbesitzers auf das gesamte Vermögen Durch den Auszug aus dem Haus, um mehr Zeit und weniger Zeit auf das Kapital zu verzichten, muss eine Familie möglicherweise auch die höheren Steuerlasten zahlen, da ihre Steuerlast steigt, um die Kosten für ein Teilverkauf zu decken Die durchschnittliche Hypothek in dieser Form ist ein 25 %-Darlehen, das die Zinszahlungen um 7 % reduziert, eine 3 %ige Reduzierung der vom Kreditnehmer zu zahlenden Steuern ermöglicht und normalerweise als "Umkehrhypothek" betrachtet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 85098, 85098 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
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