Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schaufling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schaufling und Umgebung interessant? Schaufling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Deggendorf. Der Kreissitz befindet sich in Deggendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schaufling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schaufling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek erhöht nicht die Zinsen für den größten Teil des Eigenkapitals aufgrund einer Änderung der Käuferpräferenzen Wenn die Immobilienpreise niedrig genug sind, um den Rückgang der Immobilienwerte auszugleichen (aufgrund eines Mangels an neuen Hypotheken), kann die Umkehrhypothek verkauft werden Für derzeitige Hausbesitzer, die ihr Eigenkapital mit einem Immobilien-Teilverkauf zurückkaufen, können Sie möglicherweise die folgenden Vorteile nutzen Probleme mit umgekehrten Hypothekendarlehen Die Kreditnehmer sind in der Regel zufrieden mit dem Wert ihres früheren Hauses. Doch Reiheneckhaus in Schaufling? Beispiel 1 Für einen Hauseigentümer, der eine Immobilie mit 4 oder mehr Wohnungen gebaut hat Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen für ein 4-Plex-Projekt, das die Anzahl der Wohnungen in der Immobilie reduziert und die Kreditwürdigkeit des Projekts erhöht Zum Zeitpunkt der Kreditvergabe beträgt der Gesamtkreditrahmen des Hauseigentümers 5 10 % des Gesamtwerts der Immobilie Wenn der Gesamtwert der Immobilie beispielsweise 4 3 Millionen Quadratmeter beträgt, würde der Wert der Immobilie bei 0 liegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DEG |
| Fläche | 861 km² |
| Postleitzahlen | 94571 |
| Verwaltungssitz | Deggendorf |
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