Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lalling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lalling und Umgebung interessant? Lalling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Deggendorf. Der Kreissitz befindet sich in Deggendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lalling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lalling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet die Möglichkeit, eine zwangsversteigerte Immobilie zu einem niedrigeren Marktpreis zu verkaufen oder an einen anderen Ort auf dem Markt zu bringen, um die Zwangsversteigerung zu finanzieren Anmerkung 1: Der Zinssatz wird durch die folgenden Faktoren bestimmt: Der Wert des Hauses; Der Betrag, der an einen Kreditnehmer gezahlt würde, wenn er oder sie ein einzelnes Darlehen oder eine Kombination von Darlehen mit einem geschätzten Marktwert hätte; Durchschnittliche Miete, und das Verhältnis zwischen Preis und Miete in der Nachbarschaft der Wohnung Tabelle 3. Schlagwort Baujahr in Lalling? Befreiung von einer Verschuldung gegenüber der Zukunft Wenn die derzeitige Generation der Eigenheimbesitzer auf die 60 zugeht, von denen viele jetzt Eigenheimbesitzer und nicht mehr Gewerbetreibende sind, dann wird die Hypothek in die Zukunft entlassen, und zwar zu einem viel vernünftigeren Preis, als viele Eigenheimbesitzer seit Jahrzehnten geplant haben Die Hypothek ist im Allgemeinen nicht die volle Rendite des Darlehens, sondern der Betrag des Risikos, dem die Immobilie unterliegt, wenn der Eigenheimbesitzer ins Rentenalter kommt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DEG |
| Fläche | 861 km² |
| Postleitzahlen | 94551, 94551 |
| Verwaltungssitz | Deggendorf |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lalling (Preise in EUR pro m²)
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