Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberpöring
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberpöring und Umgebung interessant? Oberpöring ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Deggendorf. Der Kreissitz befindet sich in Deggendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberpöring.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberpöring. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was der Kreditnehmer zu verantworten hat Die Höhe der Hypothekenzahlung, die für die Teilnahme an einem Teilverkauf erforderlich ist, hängt davon ab, wie der Darlehensnehmer die Bedingungen des neuen Darlehens erfüllt hat Darüber hinaus muss der Darlehensnehmer dem Darlehensgeber die Möglichkeit geben, einen Zinssatz zu zahlen, die zu leistenden Hypothekenzahlungen zu Lasten seines Kapitals erstattet zu bekommen und die Möglichkeit zu haben, einen Rückkaufvertrag zu erhalten, um ein Hausdarlehen mit einer reduzierten monatlichen Tilgungszahlung zu einem Mindestsatz zu erhalten Der Darlehensnehmer muss nach Beendigung der Hypothek eventuelle Ausfälle ausgleichen. Sind Stimmungen bekannt zu Reihenhaus in Oberpöring? In vielen anderen Fällen ist dies auf einen Anstieg des Eigenheims zurückzuführen und weniger auf den langjährigen Nachlass des Kreditnehmers Wenn Sie ein Teilverkauf in Erwägung ziehen, kann auch die Anfangsinvestition förderfähig sein (siehe den Abschnitt "Wo können Sie ein Teilverkauf beantragen" unten) Die Investition Sobald Sie eine dieser Umkehrhypotheken abgeschlossen haben, müssen Sie eine einmalige Zinssteuer dafür zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DEG |
| Fläche | 861 km² |
| Postleitzahlen | 94562 |
| Verwaltungssitz | Deggendorf |
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