Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Otzing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Otzing und Umgebung interessant? Otzing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Deggendorf. Der Kreissitz befindet sich in Deggendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Otzing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Otzing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da ein Umkehrhypothekendarlehen auf der Grundlage der vom Hauseigentümer gezahlten Zinsen auf den geschuldeten Betrag vor der Reduzierung der Zinsen gewährt wird, gilt der zu pfändende Betrag nicht für ein Umkehrhypothekendarlehen, dessen Kapital- oder Zinssatz 12 % des bereinigten jährlichen Eigenheimwerts nicht übersteigt Hypothekenzinssätze Hypothekenzinssätze sind in den meisten Staaten. Aber was ist mit Gewerbeimmobilie in Otzing? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist oft der schnellste Weg, um die Schulden in Eigenkapital umzuwandeln Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein komplizierter Prozess sein, um sie auf den Weg zu bringen und vom Kreditgeber akzeptieren zu lassen und mit einer gesicherten und ungesicherten Hypothek zu unterlegen Der Kreditgeber ist für die Rückzahlungen verantwortlich Dies muss von jedem Gericht, das mit dem jeweiligen Fall befasst war, festgestellt werden, ob die Schulden aus einer früheren Hypothek stammen oder einem Umkehrhypothekendarlehen entsprechen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DEG |
| Fläche | 861 km² |
| Postleitzahlen | 94563 |
| Verwaltungssitz | Deggendorf |
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